| 通知公告 |
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| [疑问:] |
单位购买一套商品房作为本单位办公使用，签订有购房合同，但因经济纠纷（房产开发商一房多卖，同时将我单位购买的房产抵押给银行，现正在和银行吃官司，正进行第二次上诉。）至今产权还未办理，现单位因工商变更，需在税务局办理相关变更登记，但税务因未有房屋产权为由，将该房屋作为租房性质，核定要缴纳营业税和房产税。我不明白什么情况下需缴纳这两种税。请给予解释！
另查到资料，房产税是房屋所有权人缴纳的一种税，既然税务认为只有购房合同，不能作为产权所有人，那么我单位就应该不缴纳房产税是吗？而营业税是不是单位购房作为自用办公也必须缴纳的一种税？请给予详细解释，谢谢！
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| [回复:] |
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。按照《房产税暂行条例》第二条“房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人,经营管理单位,承典人,房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人).”的规定，产权未定的房屋应当由使用人缴纳房产税。营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。因此，律师认为公司使用房屋的行为并不存在缴纳营业税的问题。租赁房屋应当由出租人缴纳营业税，而作为承租人不应当缴纳营业税，也没有代缴义务。故建议公司与税务部门进行申辩。
公司律师解答
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| [疑问:] |
前几年我和亲戚合伙开了工厂，是有限责任公司，亲戚是懂事长法人代表，他以公司担保个人借了几千万。人跑到国外去了，不知道我这个股东要不要承担连带的无限责任？
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| [回复:] |
应当已公司财产承担担保责任，股东个人无需承担责任。
公司律师解答
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| [疑问:] |
我公司向一建筑公司提供材料，未签订合同，但对方出具有收货单，收货单有公司名称，未加盖公章，有公司人员签字，现对方不还款，我们是否可依据收货单起诉。
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| [回复:] |
你们双方虽未签订合同，但应认定为订立了口头协议，形成购销合同关系。对方应向你们支付材料款。收货单虽未盖章，但只要你们证明收货人员履行的是公司职务行为，或该材料由公司实际使用，就可以依据收货单据要求对方付款。
公司律师解答
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| [疑问:] |
我与朋友A B三人已经共同成立了一家股份公司，股份份额为：我30% A:30% B:40% （法人）， 由于公司运营需要，现需要C和D,两人入股公司，请问公司股份在工商备案前，内部签署股份转让协议有法律效力吗？如果不具法律效力，在工商备案前签署什么样的协议才具有法律效力？
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| [回复:] |
具有法律效力，但不能对抗第三人，因此律师建议应当办理变更登记。
公司律师解答
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| [疑问:] |
我代表公司签定采购合同,合同只盖公司的公章或合同章,没有法人签名,我本人也没有在合同上签名,如果出现纠纷,由于我是操作,我需要承担责任吗?
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| [回复:] |
对外而言，应当由公司承担责任。对内而言，如果你存在违反公司制度造成公司损失的，公司有权对你个人予以处理。
公司律师解答
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| [疑问:] |
律师你好！我还是要问公司解散问题，我公司经营情况不好，有三个股东，其它两个股东的股权为80％，我持有20％，公司经营几年来都亏损，我想转让股份又转不出去，现在我想解散公司，不知有没有什么办法？
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| [回复:] |
方法一：与其它股东协商解散公司，通过股东会，并进行清算后依法解散公司。
方法二：你可以向人民法院申请解散公司。法律师依据是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二）》第一条：单独或者合计持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，以下列事由之一提起解散公司诉讼，并符合公司法第一百八十三条规定的，人民法院应予受理： （一）公司持续两年以上无法召开股东会或者股东大会，公司经营管理发生严重困难的； （二）股东表决时无法达到法定或者公司章程规定的比例，持续两年以上不能做出有效的股东会或者股东大会决议，公司经营管理发生严重困难的； （四）经营管理发生其他严重困难，公司继续存续会使股东利益受到重大损失的情形。
公司律师解答
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| [疑问:] |
我公司为有限公司,已资不抵债,该如何办注销?可否分立?
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| [回复:] |
资不抵债则应当向法院申请破产，清算后办理注销。
公司律师解答
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